Construction d'un immeuble résidentiel, Livry-Gargan (93)

L’environnement bâti autour de la parcelle est de type résidentiel hétéroclite individuels ou petits collectifs.

Le tissus bâti environnant a été composé entre les années 50 et aujourd’hui. Les constructions sur les terrains mitoyens sont implantées en retrait de l’alignement.

Si le projet présente une unité volumétrique, il ne renonce pas pour autant à l’efficacité.

L’opération comprend la réalisation de 59 logements dont 30 logements de type T2 et  29 logements de type T3.

Les logements partagent une série de principes communs et se déclinent dans des typologies diverses. Tous les appartements bénéficient de généreux espaces extérieurs (terrasses, loggias, balcons…). Perceptible depuis la rue, le jardin borde le bâtiment sur quasi l’ensemble de la parcelle.

Le rez-de-chaussée côté Nord/Est est ainsi un généreux espace libéré de 1490m², planté.

La toiture terrasse est découpé en façade par les jeux de découpage des hauteurs d’acrotère, ce qui donne une lecture plus fine du volume général.
Chacun des volumes entretient donc une relation précise et unique avec l’ ensemble du bâtiment.

Les pignons ainsi détachés du corps principal deviennent un élément de composition.
 

MOA: PROMOGIM
MOE: FORM‘Architectures / Silvio Bonali / Noé Simonet
Surface: 3270 m²
Budget: 4,5 Millions d‘Euros
Phase: PC 2013